Konut piyasası, son dönemlerde en çok ilgi gördüğü dönemi yaşıyor. Milyonların gözüne kestirdiği gayrimenkul yatırım fırsatları için uzaman isimden şoke eden açıklamalar geldi. Son dönemlerde azalan ev fiyatlarının ardından bir çok vatandaş, oturmak için ev almayı planlamaya başlamıştı bile. Gayrimenkul Danışmanı Nilüfer Kas, 'Bizim için sürpriz oldu' diyerek, oturmak için ev almak isteyen vatandaşlara uyarılarda bulundu.
Konut piyasası yükselecek mi?
Nilüfer Kas, ocak aylarında piyasanın durduğunu ve bu yüzden dolayı ocak ayında konut satışlarının daha yüksek olduğunu belirtti. Konut fiyatlarının giderek daha çok artacağına vurgu yapan Kas, Araşık ayında ev alamayanların Ocak ayında piyasadan dolayı daha ızlı ve uygun fiyata ev alabileceklerini söyledi.
TV 10O canlı yayınında açıklamalarda bulunan Kas, 3 milyon liraya alınann bir konutun aylık getirisinin 30 bin TL olduğunu ifade ederek;
Bir kere Aralık ayında hızını alamayanlar. Çünkü Aralıkta 212 bin konut satıldı. Hızını alamayanları biz Ocak ayı geldiğinde görüyoruz, sarkma oldu. Bunun dışında özellikle yatırım için alanlar... Bu yatırım için alanlar daha çok işte Esenyurt, Çekmeköy, Tuzla gibi yani İstanbul'un çeperlerinde ve daha çok kira getirisi olan... Yani 3 milyon liraya aldığınız bir konutun kira getirisi yaklaşık 30 bin lira kadar olabiliyor” şeklinde konuştu.
“2021’de kırılma yaşadık”
Kas, son olarak kira fiyatlarının 2021 yılından sonra fahiş bir şekilde arttığını belirterek;
“Tablolar bize şunu söylüyor; diyor ki son 5 yıl içerisinde kira bedelleri yaklaşık yüzde 1000 artmış durumda. Burada aslında şeyi görüyoruz; 2019'la neredeyse 2022 arasında yatay bir seyir izlemiş. Yani o dönemlerde kira neredeyse işte birim fiyatları 50 liranın altında kalmış. Fakat ne olduysa 2021'de oldu, bir kırılma yaşadık. Ne zaman kırılma yaşadık? İşte pandemiden sonra. Pandemi bütün dengeleri alt üst etti. 2019'dan 2020'ye kadar geçen süre neden biliyor musunuz? 2017'de 1.3 milyon adet konut üretildi. 2016'da neredeyse yine 1 milyon adet konut üretildi” dedi.
