Son yıllarda artan konut aidatları, özellikle lüks projelerde kiracıların büyük tepkisini çekiyordu. Gayrimenkul sektöründeki yeni yasal düzenlemeye göre artık kiracılar yüksek aidat bedellerinden daha az etkilenecek. Bu kapsamda ev sahipleri ise yeni sorumlulukların altına girecek. 
Yeni düzenlemeye göre, aidat bedelleri sadece kat malikleri genel kurulunda onaylanan bütçelere dayalı olarak belirlenecek ve bu süreç denetimlere açık olacak. Kat malikleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları en aza indirmek için uygulamaya konan bu şeffaf sistem, aidatların daha adil bir şekilde belirlenmesini sağlıyor.

Kiracılara büyük kolaylık

Yeni yasal düzenlemeye göre, kiracıların aidat yükümlükleri kira bedeliyle sınırlı olacak. Örneğin, 20 bin TL kira bedeli olan bir kiracının aidatı 25 bin TL’ye yükseldiği takdirde kiracı yalnızca 20 bin TL’lik aidat tutarını ödeyecek. Kalan 5 bin TL’lik tutarı ise ev sahibi ödemek zorunda kalacak. 

Dolar yükseliyor, Euro düşüyor! 14 Şubat güncel döviz fiyatları Dolar yükseliyor, Euro düşüyor! 14 Şubat güncel döviz fiyatları

Büyük giderler ev sahibinin olacak

Yeni düzenleme, kiracıları yalnızca kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu tutarken, büyük harcamalar ev sahiplerine ait olacak. Bu kapsamda apartman içerisinde yapılan asansör yenileme, mantolama ve bina güçlendirme gibi büyük masraf isteyen işler ise ev sahibi tarafından ödenecek. Ayrıca, kira sözleşmelerine eklenen “tüm aidat ve masraflar kiracıya aittir” gibi ifadeler geçersiz sayılacak.

Kiracılar dava açabilir 

Kiracılar yeni yasal düzenlemeye uymayan ev sahiplerini dava edebilecek. Hukuka aykırı aidat artışlarına karşı kiracıların 1 ay içeresinde de dava açma hakkı bulunacak. 

Kaynak: HABER MERKEZİ