Manisa’da emlak fiyatları vatandaşın cebini yakmaya devam ediyor. Ev fiyatlarında 1 yıl içinde büyük değişimler görülüyor. En düşük daire fiyatı 2.5 milyon liradan, en uygun fiyatlı kiralık ev 15 bin liradan başlıyor. Meydan Gazetesi’ne özel açıklamalarda bulun Emlakçı İbrahim Çabuk, imar açılmadığı sürece Manisa'nın perişan hâle geleceğini ileri sürdü. Emlakçı Çabuk, Manisalı müşterilerin ev alırken bilinçsiz hareket ettiklerini, konutların sadece dış görünüşe bakılmaması gerektiğini söyledi. Çabuk yaptığı açıklamada, artık satış yapmakta zorlandıklarını dile getirdi.
Yeni konutlar 5 milyondan başlıyor!
Emlak fiyatları hakkında önemli açıklamalarda bulunan Emlakçı İbrahim Çabuk, “Son zamanlarda en çok satılan daireler genelde 1+1 konutlar ve fiyat uygunluğu açısından fiyatı 2.5 milyon liranın altında olan daireler diyebiliriz. Manisa’da sıfır konut almak isteyen vatandaşlar en az 5 milyon lirayı gözden çıkarmalılar. Saruhanlı, Selendi, Akhisar gibi ilçelerde sıfır daireler 3.5 ve 4 milyon lira arasında değişiyor. Manisa’nın merkezinde ise eski yani 30-40 yıllık binaların fiyatı 2.5 ile 3 milyon lira arasında oluyor. En kötü, yaşanmayacak 2+1 evlerin kira fiyatları bile 15 bin liradan satışta. Genel olarak Manisa’da kira fiyatları 15 bin liradan başlıyor 70 bin lira civarına kadar çıkıyor. Geçtiğimiz yıl 6-8 bin lira arasında Manisa’nın her tarafında kiralık ev vardı. Satılık ev fiyatları ise geçen yıl 1.8 milyon liradan 2.5 milyon lira arasındaydı. Manisa’da imar açılmadığı sürece Manisa daha perişan hale gelecek. Eğer ki imar açılmazsa ne kira fiyatlarının önüne ne satılık ev fiyatlarının geçilebilecek. Manisa’yı 20 yıldır başlamayan imar perişan etti. Satışlarda büyük düşüş yaşıyoruz. Bundan iki yıl önce ayda iki daire satışı yapılırken şimdi 5 ayda bir tane daire zor satılıyor. Manisa’da her emlakçının camı kiralık ve satılık ev ilanları ile dolu ama kimse ilgi göstermediği için hiç değişmiyor ilanlar. Son zamanlarda ilanları soran kimse olmuyor. 15 bin emekli maaşı, 22 bin asgari ücret ile ev tutmak zor. Finansal anlamda emlak fiyatların vatandaşın cebini yakıyor” dedi.
“Üniversitenin Manisa’ya faydası yok”
Manisa’da en çok ilgi gören bölgelerden bahseden İbrahim Çabuk, öğrencilerin Manisa’ya faydası olmadığını ileri sürdü. Çabuk, “Manisa’da en çok satış yaptığımız bölge Uncubozköy tarafları. Şu an devam eden inşaatları düşünürsek Uncubozköy taraflarının zaman geçtikçe daha çok değerleneceğini söyleyebiliriz. Vatandaşlarımızın Uncubozköy taraflarından ev alması mantıklı bir seçim gibi duruyor. Tabi bütün bu anlattıklarımız sebebiyle Uncubozköy ile Güzelyurt taraflarındaki kiralık-satılık ev fiyatları daha yüksek. Genelde Uncubozköy taraflarına yatırımcılar, iş insanları ve yüksek gelirli insanlar talep gösteriyor. Öğrencilerin Manisa’ya hiçbir katkısı yok. Manisa’da okuyan üniversite öğrencilerinin yüzde 80’lik kısmı İzmir’de yaşıyor. Manisa’da yaşayan öğrenciler ise genellikle yurtlarda kaldığı için neredeyse hiç öğrenci müşterilerle karşılaşmıyoruz. Manisalı yöneticilerimizin bile öğrencilere özel bir pansiyon yapma düşüncesi yok. Manisa’da üniversite var ama üniversitenin Manisa’ya faydası yok” şeklinde konuştu.
“Toplumumuz çok bilinçsiz”
Uzun yıllardır Manisa’da emlak sektöründe çalıştığını söyleyen Çabuk son olarak şu sözlere yer verdi: “Maalesef Manisalı müşterilerimiz bilinçsiz şekilde ev alıyor. Müşterilerimizin bu zamana kadar hiç bina yapımında kullanılan malzemeyi, betonları ve demirleri sorduğunu görmedim. Müşteriler sadece dış görünüşe, süse bakıyor. Güvenlik açısından sadece çelik kapı olmasına dikkat ediyorlar. Toplumumuz çok bilinçsiz. Şehzadeler taraflarındaki evler çok yaşlı. Manisa’da yaşanacak bir depremde en çok yıkımın Şehzadeler’de olacağını düşünüyorum. Uncubozköy taraflarındaki evler henüz daha yeni yapıldığı için deprem konusunda daha güvenli. Genelde Uncubozköy’de bulunan evler deprem yönetmeliğine uygun yapılıyor.”
